Sie möchten Ihr Haus auf eigene Faust verkaufen?
Die Nachfrage ist hoch, da kann es doch nicht so schwer sein, mal eben das eigene Haus selbst zu verkaufen.
Das dachten sich schon viele Eigentümer und waren dann überrascht, wie viel Zeit und Arbeit ein Hausverkauf erfordert. Mit den nachfolgenden Tipps gehen Sie den Verkauf richtig an.
- Tragen Sie zunächst alle wichtigen Dokumente und Unterlagen zusammen, wie zum Beispiel den Grundriss und Energieausweis. Letzterer ist gesetzlich vorgeschrieben und verlangt zwingend bestimmte Angaben.
- Machen Sie sich eingehend mit dem hiesigen Immobilienmarkt, vergleichbaren Häusern und der potenziellen Zielgruppe vertraut.
- Fertigen Sie ein hochwertiges Exposé an, erstellen Sie professionelle Fotos und verfassen Sie emotionale Texte.
- Präsentieren Sie Ihr Haus damit in den relevanten Zeitungen sowie im Internet und weisen Sie auch vor Ort auf den Verkauf hin.
- Richten Sie Ihr Haus vor Besichtigungen zielgruppengerecht her.
- Kalkulieren Sie auch unter der Woche abends und an den Wochenenden ausreichend Zeit für Besichtigungen ein.
- Vergewissern Sie sich, dass auch wirklich echte Kaufinteressenten Ihr Haus betreten und dass diese sich Ihr Haus auch leisten können.
- Seien Sie auch auf kritische Fragen vorbereitet und halten Sie die richtigen Antworten bereit.
- Üben Sie verschiedene Verhandlungsstrategien, bereiten Sie sich gründlich auf Verhandlungen vor und lassen Sie sich nicht aus dem Konzept bringen.
- Nehmen Sie sich auch anschließend noch ausreichend Zeit, um bei Interessenten nachzuhaken und weitere Fragen zu beantworten.
- Bringen Sie sich auf den aktuellsten rechtlichen Stand, um einen gültigen Kaufvertrag aufzusetzen.
- Machen Sie sich auch beim Notartermin noch auf Fragen gefasst und beantworten Sie diese korrekt.
- Sorgen Sie für eine einwandfreie Hausübergabe und setzen Sie ein Übergabeprotokoll auf, das auch später nicht mehr angefochten werden kann.
Mehr in unserer Infobroschüre
Noch Fragen oder Zweifel? Wir unterstützen Sie gern!
Während unserer langjährigen Erfahrung haben uns viele Eigentümer aufgesucht, die zunächst versucht haben, ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen. Erst, als es fast zu spät war und sie beispielsweise wegen falscher Preisvorstellungen oder unzureichender Vorbereitung immer weiter mit dem Preis heruntergehen mussten, suchten sie Hilfe bei uns.
Bei einem Hausverkauf geht es für Sie um viel Geld. Wenn Sie sich die vielen damit verbundenen Aufgaben also nicht zutrauen oder Ihnen schlicht die Zeit dafür fehlt, freuen wir uns, Ihnen von Anfang an professionell zur Seite zu stehen.
